Estimation théorique
Rue de la Goulette,51100 Reims (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.32)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Goulette,51100-Reims indique un avis de valeur compris entre 258.000€ et 290.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.580€ et 2.900€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 258.000€ et 290.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.701€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.701€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Reims (51454), comprenant 185211 habitants est de 9,83€, soit un loyer théorique mensuel de 983€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,08€, à 13,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 708€ et 1.366€ avec un indice de confiance de 7.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 258.000€ et 290.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.701€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.701€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Reims (51454), comprenant 185211 habitants est de 9,83€, soit un loyer théorique mensuel de 983€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,08€, à 13,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 708€ et 1.366€ avec un indice de confiance de 7.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-02-28 | 44 | RUE DE LA GOULETTE | 5 | 113 | 217 | 180000€ | 1593€ |
2021-05-31 | 46 | RUE DE LA GOULETTE | 3 | 45 | 96 | 113350€ | 2519€ |
2020-04-01 | 48 | RUE DE LA GOULETTE | 7 | 99 | 249 | 250000€ | 2525€ |
2021-10-29 | 36 | RUE DE LA GOULETTE | 4 | 69 | 195 | 145000€ | 2101€ |
2022-09-06 | 35 | RUE DE TUNIS | 2 | 63 | 275 | 80000€ | 1270€ |
2022-02-25 | 44 | RUE DE TUNIS | 3 | 45 | 232 | 157550€ | 3501€ |
2020-12-04 | 33 | RUE DE TUNIS | 4 | 67 | 223 | 180000€ | 2687€ |
2019-09-17 | 68 | RUE DE TUNIS | 1 | 52 | 340 | 100000€ | 1923€ |
2021-01-13 | 29 | RUE DE CONSTANTINE | 4 | 65 | 120 | 166890€ | 2568€ |
2022-07-22 | 27 | RUE DE CONSTANTINE | 2 | 56 | 55 | 190850€ | 3408€ |
2022-07-08 | 25 | RUE DE CONSTANTINE | 2 | 56 | 55 | 160000€ | 2857€ |
2021-10-13 | 40 | RUE DE TUNIS | 4 | 112 | 235 | 315000€ | 2813€ |
2022-06-23 | 23 | RUE DE CONSTANTINE | 2 | 56 | 56 | 149000€ | 2661€ |
2022-04-06 | 72 | RUE DE TUNIS | 5 | 88 | 111 | 229000€ | 2602€ |
2020-06-05 | 28 | RUE DE TUNIS | 3 | 61 | 168 | 168000€ | 2754€ |
2022-11-17 | 18 | RUE DE LA GOULETTE | 4 | 69 | 102 | 65000€ | 942€ |
2022-09-23 | 11 | RUE DE LA GOULETTE | 4 | 110 | 0 | 225000€ | 2045€ |
2022-08-31 | 15 | RUE DE LA GOULETTE | 4 | 110 | 0 | 285000€ | 2591€ |
2021-06-05 | 7 | RUE DE LA GOULETTE | 4 | 111 | 0 | 283000€ | 2550€ |
2022-04-27 | 7 | RUE DE LA GOULETTE | 4 | 113 | 0 | 150000€ | 1327€ |
2022-02-08 | 7 | RUE DE LA GOULETTE | 4 | 113 | 0 | 175000€ | 1549€ |
2021-12-29 | 7 | RUE DE LA GOULETTE | 5 | 130 | 0 | 130000€ | 1000€ |
2021-12-29 | 7 | RUE DE LA GOULETTE | 4 | 130 | 0 | 130000€ | 1000€ |
2019-07-22 | 16 | RUE DE CONSTANTINE | 3 | 43 | 373 | 93000€ | 2163€ |
2022-03-16 | 10 | RUE DE TUNIS | 3 | 43 | 349 | 150000€ | 3488€ |
2021-07-08 | 9 | RUE DE L ANCIENNE ECOLE | 5 | 83 | 204 | 214900€ | 2589€ |
2019-12-20 | 7 | RUE DE TUNIS | 5 | 92 | 130 | 196672€ | 2138€ |
2020-09-08 | 15 | RUE DE PHILIPPEVILLE | 3 | 62 | 342 | 182000€ | 2935€ |
2020-11-16 | 22 | RUE DE SOUSSE | 4 | 82 | 238 | 158000€ | 1927€ |
2022-04-29 | 3 | CHE DES BOUCHERS | 6 | 88 | 185 | 207290€ | 2356€ |
2020-06-12 | 46 | RUE DE GABES | 3 | 54 | 86 | 245000€ | 4537€ |
2020-12-14 | 44 | RUE DE GABES | 5 | 128 | 243 | 218000€ | 1703€ |
2019-09-20 | 7 | CHE DES BOUCHERS | 6 | 90 | 167 | 193550€ | 2151€ |
2022-10-04 | 7 | CHE DES BOUCHERS | 6 | 90 | 167 | 221500€ | 2461€ |
2019-09-18 | 11 | CHE DES BOUCHERS | 6 | 126 | 0 | 195000€ | 1548€ |
2022-08-30 | 53 | RUE DE SFAX | 4 | 73 | 143 | 250200€ | 3427€ |
2021-05-31 | 2 | RUE GALLIENI | 4 | 67 | 226 | 270000€ | 4030€ |
2020-12-11 | 17 | RUE DE SOUSSE | 2 | 80 | 84 | 90000€ | 1125€ |
2022-04-13 | 17 | RUE DE SOUSSE | 2 | 80 | 84 | 126000€ | 1575€ |
2021-02-08 | 51 | RUE DE SFAX | 5 | 88 | 285 | 170000€ | 1932€ |
2021-07-26 | 154 | RUE DU CHALET | 4 | 60 | 303 | 205000€ | 3417€ |
2021-10-08 | 22 | RUE DE PHILIPPEVILLE | 4 | 110 | 379 | 235000€ | 2136€ |
2020-05-15 | 6 | RUE DE BIZERTE | 5 | 130 | 195 | 335000€ | 2577€ |
2022-03-02 | 37 | RUE DE KAIROUAN | 2 | 60 | 210 | 216050€ | 3601€ |
2022-04-27 | 6 | RUE DE CONSTANTINE | 6 | 108 | 404 | 235000€ | 2176€ |
2021-12-01 | 7 | RUE DE PHILIPPEVILLE | 3 | 72 | 478 | 350350€ | 4866€ |
2019-09-26 | 29 | RUE DE KAIROUAN | 4 | 60 | 313 | 140000€ | 2333€ |
2021-07-19 | 3 | RUE JULES FERRY | 4 | 58 | 61 | 145000€ | 2500€ |
2019-05-22 | 1 | RUE JULES FERRY | 5 | 137 | 103 | 210000€ | 1533€ |
2021-09-03 | 50 | RUE DE KAIROUAN | 4 | 97 | 213 | 218000€ | 2247€ |
2021-01-08 | 178 | RUE DU CHALET | 3 | 69 | 297 | 162000€ | 2348€ |
2022-04-27 | 3 | RUE DE PHILIPPEVILLE | 3 | 85 | 182 | 30000€ | 353€ |
2020-09-11 | 3 | RUE DE PHILIPPEVILLE | 3 | 85 | 182 | 192000€ | 2259€ |
2022-06-28 | 75 | RUE DE LA MALADRERIE | 4 | 94 | 293 | 257990€ | 2745€ |
2019-05-22 | 9001 | RUE ERNEST LEFEVRE | 3 | 85 | 85 | 195500€ | 2300€ |
2021-10-07 | 9001 | RUE ERNEST LEFEVRE | 3 | 85 | 85 | 210950€ | 2482€ |
2021-04-13 | 1 | RUE DE PHILIPPEVILLE | 4 | 139 | 280 | 380000€ | 2734€ |
2019-10-30 | 117 | RUE DU CHALET | 4 | 70 | 257 | 155000€ | 2214€ |
2022-11-25 | 6 | RUE DE PHILIPPEVILLE | 3 | 80 | 203 | 245900€ | 3074€ |
2019-06-03 | 8 | RTE DE BETHENY | 4 | 180 | 273 | 352000€ | 1956€ |
2022-05-06 | 38 | RUE DU BEL AIR | 4 | 72 | 345 | 239000€ | 3319€ |
2022-10-28 | 129 | RUE DU CHALET | 5 | 82 | 308 | 280300€ | 3418€ |
2021-06-23 | 4 | RUE DE GABES | 4 | 95 | 159 | 217800€ | 2293€ |
2019-05-06 | 32 | RUE DE KAIROUAN | 3 | 58 | 87 | 135600€ | 2338€ |
2021-12-20 | 8 | RUE CURIE | 6 | 151 | 130 | 355000€ | 2351€ |
2021-01-18 | 15 | RUE FRANKLIN | 5 | 80 | 282 | 302100€ | 3776€ |
2022-03-16 | 48 | RUE DU BEL AIR | 4 | 72 | 352 | 210000€ | 2917€ |
2022-05-16 | 4 | RUE FRANKLIN | 5 | 68 | 213 | 206920€ | 3043€ |
2020-01-23 | 35 | RUE D ITALIE | 5 | 144 | 307 | 519000€ | 3604€ |
2021-07-09 | 52 | RUE DU BEL AIR | 5 | 85 | 319 | 285000€ | 3353€ |
2020-05-20 | 4 | RUE DE SOUSSE | 6 | 110 | 108 | 115000€ | 1045€ |
2020-06-16 | 26 | RUE FRANKLIN | 5 | 80 | 165 | 202641€ | 2533€ |
2019-07-08 | 56 | RUE DU BEL AIR | 4 | 70 | 373 | 195000€ | 2786€ |
2022-04-20 | 8 | RUE PASTEUR | 6 | 127 | 132 | 263000€ | 2071€ |
2019-07-03 | 3 | RUE DE SOUSSE | 5 | 93 | 263 | 155000€ | 1667€ |
2020-03-12 | 4 | RUE PAUL BERT | 4 | 106 | 261 | 193000€ | 1821€ |
2020-10-30 | 1 | RUE DE SOUSSE | 3 | 88 | 162 | 108000€ | 1227€ |
2020-10-05 | 7 | RUE DE KAIROUAN | 6 | 120 | 185 | 363000€ | 3025€ |
2021-12-11 | 25 | RUE D ITALIE | 5 | 92 | 155 | 279000€ | 3033€ |
2020-12-18 | 23 | RUE D ITALIE | 4 | 105 | 261 | 220000€ | 2095€ |
2021-06-15 | 21 | RUE DE SOLFERINO | 4 | 124 | 240 | 263000€ | 2121€ |
2019-08-30 | 8 | ALL DU COMMANDANT CHARCOT | 5 | 82 | 383 | 248210€ | 3027€ |
2021-03-29 | 67 | RUE DU BEL AIR | 3 | 65 | 203 | 285100€ | 4386€ |
2019-09-05 | 4 | ALL DU COMMANDANT CHARCOT | 4 | 80 | 300 | 175000€ | 2188€ |
2020-11-16 | 17 | RUE DE SOLFERINO | 5 | 160 | 289 | 267000€ | 1669€ |
2020-01-07 | 12 | RUE PAUL BERT | 4 | 86 | 192 | 170000€ | 1977€ |
2020-08-17 | 2 | RUE ABEL DOUAY | 6 | 108 | 272 | 340350€ | 3151€ |
2021-04-15 | 75 | RUE DU BEL AIR | 6 | 170 | 198 | 335000€ | 1971€ |
2021-04-26 | 6 | RUE ABEL DOUAY | 5 | 82 | 159 | 224700€ | 2740€ |
2021-07-23 | 58 | RUE DE LA MALADRERIE | 7 | 139 | 180 | 337200€ | 2426€ |
2019-05-15 | 20 | RUE CURIE | 6 | 110 | 483 | 230000€ | 2091€ |
2022-10-10 | 12 | RUE ABEL DOUAY | 3 | 56 | 156 | 195000€ | 3482€ |
2021-03-31 | 31 | RUE DE SFAX | 4 | 125 | 311 | 324400€ | 2595€ |
2020-12-11 | 7 | RUE DE SOLFERINO | 5 | 123 | 24 | 300000€ | 2439€ |
2022-07-26 | 14 | RUE PAUL BERT | 4 | 95 | 165 | 355000€ | 3737€ |
2019-08-30 | 56 | RUE DE LA MALADRERIE | 5 | 92 | 280 | 156200€ | 1698€ |
2021-10-22 | 10 | RUE SUFFREN | 4 | 67 | 249 | 180000€ | 2687€ |
2022-07-08 | 10 | RUE SUFFREN | 4 | 67 | 249 | 275000€ | 4104€ |
2021-04-23 | 12 | RUE MARCEAU | 6 | 99 | 289 | 190000€ | 1919€ |
2019-12-19 | 51 | RUE DE LA MALADRERIE | 5 | 87 | 130 | 130000€ | 1494€ |
2021-01-19 | 2 | RUE DE L ATTEIGNANT | 4 | 76 | 219 | 100000€ | 1316€ |
2022-11-02 | 88 | RUE DU CHALET | 3 | 82 | 573 | 200050€ | 2440€ |
2022-06-21 | 1 | RUE DE SOLFERINO | 3 | 55 | 229 | 319000€ | 5800€ |
2019-07-02 | 5 | RUE CURIE | 7 | 130 | 301 | 308000€ | 2369€ |
2021-05-21 | 5 | RUE CURIE | 7 | 130 | 301 | 326000€ | 2508€ |
2020-01-13 | 3 | RUE D ITALIE | 3 | 64 | 230 | 183658€ | 2870€ |
2021-03-19 | 2 | ALL DUGUAY TROUIN | 5 | 97 | 319 | 150000€ | 1546€ |
2021-06-15 | 2 | ALL DUGUAY TROUIN | 5 | 97 | 319 | 255000€ | 2629€ |
2020-11-30 | 1 | RUE WACHTER | 4 | 67 | 300 | 110000€ | 1642€ |
2020-08-31 | 21 | RUE DE SFAX | 3 | 56 | 137 | 169000€ | 3018€ |
2022-06-13 | 6 | RUE DE L ATTEIGNANT | 6 | 136 | 279 | 270000€ | 1985€ |
2023-02-13 | 6 | RUE GENEV. ANTHONIOZ DE GAULLE | 4 | 86 | 119 | 211590€ | 2460€ |
2020-07-24 | 61 | RUE DE BETHENY | 6 | 162 | 562 | 220000€ | 1358€ |
2020-10-20 | 30 | RUE CURIE | 3 | 72 | 260 | 171000€ | 2375€ |
2023-02-22 | 44 | RUE DE LA MALADRERIE | 7 | 132 | 204 | 288770€ | 2188€ |
2022-06-08 | 37 | RUE PAUL BERT | 3 | 53 | 87 | 90000€ | 1698€ |
2021-10-15 | 105 | RUE DU BEL AIR | 4 | 80 | 253 | 313000€ | 3913€ |
2020-10-19 | 12 | RUE DE L ATTEIGNANT | 5 | 93 | 235 | 205000€ | 2204€ |
2019-06-26 | 68 | RUE DU CHALET | 4 | 75 | 142 | 199900€ | 2665€ |
2021-07-08 | 30 | RUE DOCTEUR DOYEN | 3 | 57 | 122 | 180000€ | 3158€ |
2019-09-10 | 14 | RUE DOCTEUR DOYEN | 7 | 171 | 338 | 441500€ | 2582€ |
2022-02-17 | 30 | RUE DE LA MALADRERIE | 4 | 116 | 273 | 216500€ | 1866€ |
2022-11-16 | 46 | RUE CURIE | 5 | 78 | 142 | 236400€ | 3031€ |
2020-07-23 | 48 | RUE PAUL BERT | 7 | 111 | 232 | 289000€ | 2604€ |
2022-03-08 | 48 | RUE CURIE | 3 | 86 | 135 | 216800€ | 2521€ |
2021-03-25 | 54 | RUE PRIEUR DE LA MARNE | 4 | 93 | 408 | 252000€ | 2710€ |
2019-05-06 | 18 | RUE DE L ATTEIGNANT | 5 | 89 | 378 | 188000€ | 2112€ |
2022-05-02 | 18 | RUE DE L ATTEIGNANT | 5 | 89 | 378 | 249000€ | 2798€ |
2021-03-08 | 16 | RUE WACHTER | 6 | 125 | 279 | 810000€ | 6480€ |
2020-04-30 | 26 | RUE DE LA MALADRERIE | 6 | 192 | 285 | 388100€ | 2021€ |
2021-04-30 | 2 | RUE MARYSE BASTIE | 4 | 135 | 172 | 232350€ | 1721€ |
2023-04-28 | 20 | RUE WACHTER | 7 | 87 | 195 | 210000€ | 2414€ |
2020-12-21 | 124 | RUE GOSSET | 3 | 80 | 122 | 225550€ | 2819€ |
2020-10-20 | 22 | RUE WACHTER | 5 | 77 | 282 | 160000€ | 2078€ |
2022-04-29 | 39 | RUE DE BETHENY | 4 | 71 | 127 | 241500€ | 3401€ |
2020-10-29 | 37 | RUE DE BETHENY | 3 | 66 | 115 | 150000€ | 2273€ |
2021-07-30 | 122 | RUE GOSSET | 3 | 80 | 114 | 258200€ | 3228€ |
2021-05-03 | 50 | RUE CURIE | 3 | 74 | 296 | 200000€ | 2703€ |
2020-10-23 | 118 | RUE GOSSET | 3 | 64 | 145 | 187000€ | 2922€ |
2021-08-31 | 3 | RUE DE SFAX | 6 | 132 | 295 | 386000€ | 2924€ |
2020-07-03 | 44 | RUE DU CHALET | 5 | 79 | 189 | 140000€ | 1772€ |
2021-01-29 | 39 | RUE DU CHALET | 4 | 88 | 136 | 280000€ | 3182€ |
2020-07-31 | 42 | RUE DU CHALET | 4 | 82 | 412 | 275000€ | 3354€ |
2021-06-16 | 42 | RUE DU CHALET | 4 | 82 | 412 | 442500€ | 5396€ |
2021-11-15 | 10 | RUE DE LA MALADRERIE | 4 | 110 | 433 | 313500€ | 2850€ |
2020-07-31 | 110 | RUE GOSSET | 3 | 80 | 152 | 135000€ | 1688€ |
2019-11-15 | 20 | RUE LEON FAUCHER | 5 | 97 | 105 | 249000€ | 2567€ |
2020-01-13 | 63 | RUE GOSSET | 4 | 133 | 121 | 253050€ | 1903€ |
2021-12-21 | 21 | RUE DE BETHENY | 4 | 73 | 117 | 235000€ | 3219€ |
2022-10-07 | 38 | RUE DU CHALET | 3 | 58 | 118 | 213500€ | 3681€ |